La majorité des ménages opte pour un prêt immobilier pour financer leur projet. Plusieurs outils comme les simulateurs ont donc été mis en place pour aider dans la réalisation de ce projet. Il y a aussi l’assistance des courtiers qui vous permet une parfaite utilisation de ces outils. Comment utiliser un simulateur de prêt immobilier avec un courtier ?
Faire le point de votre situation
Profiter des services d’un courtier pour votre prêt immobilier est l’une des plus grandes aides dont vous pouvez bénéficier. Le simulateur de prêt immobilier est un des outils utilisés par ces professionnels pour obtenir de bons résultats. En effet, le courtier a besoin de connaître votre profil en tant qu’emprunteur. L’établissement de ce profil lui permet de faire les comparaisons sur les différents taux qui vous correspondent.
Les organismes bancaires se basent en général sur ce profil pour vous accorder leur confiance. Il vous faut donc remplir avec l’aide du courtier un formulaire en fournissant les informations suivantes :
- votre âge ;
- votre situation matrimoniale et le nombre d’enfants à charge ;
- votre revenu net ;
- un récapitulatif de votre état de santé ;
- le régime d’emprunt (emprunt commun ou seul).
Bien entendu, vous devez notifier si vous avez un crédit en cours ou non. Suite à ces informations, le courtier sera en mesure de prouver votre transparence auprès des organismes bancaires. De plus, pour l’efficacité d’un simulateur pret immobilier courtier, il y a certaines pièces à fournir. Le courtier est en mesure de vous énumérer chacun de ces documents afin de vous faire gagner du temps.
Calculer votre capacité d’emprunt
En se servant du simulateur de prêt immobilier, le courtier peut également vous aider à établir votre capacité d’emprunt. En fonction de vos charges et de votre revenu, le simulateur peut vous permettre d’établir le montant maximum que vous êtes capable d’emprunter. En connaissant votre capacité d’emprunt, vous avez la possibilité de faire face aux différentes échéances du crédit immobilier.
Ainsi, avec le courtier, vous bénéficiez de l’aide nécessaire pour faire point sur vos besoins réels. En établissant votre capacité d’emprunt, vous disposez de la possibilité de bien établir vos dépenses quotidiennes. Vous envisagez avec sérénité votre emprunt pour la réalisation de votre projet. En outre, il est indispensable de calculer votre capacité d’emprunt pour avoir une idée sur le montant global et la durée du remboursement.
Pour établir votre capacité d’emprunt avec le simulateur, le courtier a besoin des informations suivantes :
- votre capacité de remboursement qui se traduit par la mensualité que vous êtes prêt à verser ;
- le type de prêt et sa durée ;
- votre capacité d’endettement ;
- votre âge.
Pour déterminer cette capacité, le courtier se sert d’une formule. Il soustrait vos charges de vos revenus et multiplie le résultat par 35%.
Réaliser une simulation sur les organismes bancaires
Lorsque vous fournissez toutes les informations au courtier, il se sert des comparateurs pour vous proposer le meilleur établissement bancaire. Le simulateur vous propose des comparaisons de taux appliqués par les organismes. Il va plus loin en vous notifiant les taux qui sont susceptibles de changer au cours de votre contrat. Ainsi, en utilisant cet outil, vous avez toutes les chances de trouver l’offre la plus avantageuse pour la réalisation de votre projet immobilier.
