Vous prévoyez d’emprunter un crédit pour l’achat d’un bien immobilier et désirez mesurer votre capacité d’emprunt sans faire appel à un professionnel ? Une calculette de prêt immobilier s’avère être la solution idéale pour vous. Il s’agit d’une simulation de financement ou de crédit immobilier sur un site ou par une banque ou auprès d’un courtier afin de vous permettre à l’acquéreur d’estimer le montant total de son prix et sa potentialité d’endettement. Bien que cette démarche ne soit pas obligatoire, elle reste toutefois une alternative incontournable pour anticiper votre achat. Pour en savoir davantage sur les calculettes de prêt immobilier, lisez la suite de l’article.
Qu’est-ce qu’une calculette de prêt immobilier ?
Une calculette de prêt immobilier est une simulation permettant à un acquéreur de mieux connaître le coût total de son futur projet immobilier. Il s’agit donc d’un outil en ligne renseignant sur la capacité d’endettement en fonction du profil de l’emprunteur. Pour cela, rien de plus, il suffit d’accéder à un site de simulation de prêt immobilier et d’introduire les informations nécessaires permettant à la calculette d’effectuer ses opérations. Les données à rentrer concernent particulièrement votre profil à l’image de vos revenus mensuels.
Une calculette de prêt immobilier est le meilleur moyen de considérer les meilleurs taux pour votre crédit, et cela, sans engagement ni dépense.
À quoi sert une calculette de prêt immobilier ?
Effectuer un prêt immobilier engage une énormément de stress. Bien qu’il s’agisse uniquement de déposer un dossier auprès d’une institution financière, il est recommandé de passer par un simulateur pour évaluer votre situation. Les calculettes de prêt immobilier renseignent de façon précise sur les points suivants :
- La capacité de remboursement ;
- Le montant des mensualités ;
- Le coût du prêt immobilier ;
- La durée du prêt.
Une calculette de prêt immobilier est l’alternative adéquate pour dimensionner votre budget d’achat. En effet, si vous avez des vues sur un bien en particulier, il est d’abord judicieux de vous interroger sur la capacité de votre budget d’achat et de votre financement. En négligeant cette étape, il est possible de perdre un temps précieux et qu’une autre offre plus adaptée vous passe sous le nez.
Peut-on effectuer une simulation de prêt immobilier chez un courtier ou auprès d’une banque ?
Il est possible d’effectuer une simulation de crédit immobilier auprès de courtier ou de banque, et ce, sans engagement et gratuitement. Cette démarche ne signifie en rien que vous êtes contraint de souscrire obligatoirement à un crédit immobilier auprès de l’entité qui a émis ce document.
En ce qui concerne les délais d’obtention d’un document de simulation, il varie en fonction de l’établissement sollicité. Pour l’obtention de celui-ci, il est requis de transmettre un ensemble de données tel que vos informations personnelles (âge, adresse, etc), le montant de votre apport, votre revenu annuel et net annuel, etc.
Petite astuce pour mettre toutes les chances de votre côté : il est conseillé, au moment de vous délivrer un document de simulation, de demander à votre banque ou à votre courtier d’indiquer votre capacité d’apport. Ce détail va permettre de rendre votre dossier d’autant plus solide et de valoriser votre situation financière auprès des vendeurs. Assurez-vous toutefois au préalable de pouvoir obtenir un crédit avec un apport moindre. Cette stratégie est d’autant plus avantageuse pour les acheteurs disposant d’un taux d’endettement assez faible.
